越秀二手房，广州老城区的房价密码

亲爱的读者们，你是否曾好奇过广州这座千年商都的房价密码？今天，就让我带你一探究竟，揭开越秀二手房的神秘面纱。

一、越秀二手房：广州老城区的房价晴雨表

越秀，作为广州的老城区，历史悠久，文化底蕴深厚。这里的二手房，不仅承载着许多人的回忆，更是广州房价的晴雨表。据广州攻略通、安居客等平台数据显示，广州5月二手房挂牌均价为32455元/平方米，环比上月下降0.27%，同比去年下降0.11%。

二、越秀二手房价格波动：涨跌之间，谁主沉浮？

在越秀二手房市场中，各区域价格波动情况各异。以下为部分区域价格波动情况：

1. 越秀区：5月挂牌均价为58760元/平方米，环比上月上涨0.61%，同比去年同期下跌16.3%。越秀区作为广州的中心区域，房价一直处于较高水平，但近年来有所下降。

2. 天河区：5月挂牌均价为58231元/平方米，环比上月下跌0.55%，同比去年同期下跌14.24%。天河区作为广州的金融中心，房价一直较为坚挺，但近期有所下跌。

3. 海珠区：5月挂牌均价为45578元/平方米，环比上月下跌0.31%，同比去年同期下跌7.56%。海珠区作为广州的商贸中心，房价近年来有所下降，但跌幅相对较小。

4. 荔湾区：5月挂牌均价为36918元/平方米，环比上月下跌1.33%，同比去年同期下跌21.68%。荔湾区作为广州的历史文化区，房价近年来跌幅较大。

5. 白云区：5月挂牌均价为30671元/平方米，环比上月下跌0.09%，同比去年同期下跌11.58%。白云区作为广州的居住区，房价近年来有所下降。

6. 黄埔区：5月挂牌均价为27743元/平方米，环比上月上涨1.26%，同比去年同期下跌5.21%。黄埔区作为广州的开发区，房价近年来有所上涨。

7. 番禺区：5月挂牌均价为26519元/平方米，环比上月下跌0.21%，同比去年同期下跌8.39%。番禺区作为广州的卫星城，房价近年来有所下降。

8. 南沙区：5月挂牌均价为18776元/平方米，环比上月上涨0.22%，同比去年同期下跌10.98%。南沙区作为广州的开发区，房价近年来有所上涨。

9. 花都区：5月挂牌均价为14502元/平方米，环比上月下跌0.65%，同比去年同期下跌7.66%。花都区作为广州的卫星城，房价近年来有所下降。

10. 增城区：5月挂牌均价为11800元/平方米，环比上月下跌0.24%，同比去年同期下跌16.34%。增城区作为广州的卫星城，房价近年来有所下降。

11. 从化区：5月挂牌均价为8740元/平方米，环比上月上涨0.37%，同比去年同期下跌12.35%。从化区作为广州的卫星城，房价近年来有所下降。

三、越秀二手房市场：笋盘频出，投资机会多多

在越秀二手房市场中，笋盘频出，投资机会多多。以下为部分笋盘信息：

1. 番禺区万博越秀和樾府四期（23年）：面积133.3平方米，价格690万（单价5.17万），朝向西南向，户型4/2/2，楼层低/25，产权各付各税，无抵押，学位无占用。

2. 黄埔区大沙地富颐华庭（23年）：面积120.45平方米，总价530万（单价4.4万），朝向南向，户型4/2/2，楼层低/29，产权不满二各付各税，抵押协商，学位无占用。

3. 新世界东逸花园4期（08年）：面积125.4平方米，总价950万（单价7.57万），朝向南，户型3/2/2，楼层中/21，产权满二，抵押自还，学位占用。

4. 富力天朗明居（02年）：面积104.18平方米，总价339万（单价3.25万），朝向南向，户型3/2/2，楼层中/18，产权满二，抵押协商。

5. 黄埔大沙东万科城市之光F区（22年）：面积92.49平方米，总价390万（单价4.2万），朝向南向，户型3/2/2，楼层低/